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France › Tours › Lamartine › Boulevard Preuilly › n° 48 B

48 B Boulevard Preuilly, Tours

Vendu 235 000 € (3 730 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 370007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 B3 659 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Preuilly3 502 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Tours3 079 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 48 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EL0079 + EL0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 730 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 B Boulevard Preuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 228 € À 4 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/12/2025 n° 48 B · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €
10/09/2025 n° 48 B · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 500 €3 536 €/m² 3 536 €
07/08/2025 n° 48 B · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €
30/01/2025 n° 48 B · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €
18/07/2024 n° 48 B · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €
25/06/2024 n° 48 B · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €
22/12/2023 n° 48 B · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
23/10/2023 n° 48 B · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
29/09/2023 n° 48 B · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €
29/08/2023 n° 48 B · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €
23/08/2023 n° 48 B · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €
08/09/2021 n° 48 B · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 241 950 €3 902 €/m² 3 902 €
22/04/2014 n° 48 B · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 746 €3 609 €/m² 3 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 067 € 6 321 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE WALVEIN 94 m² 291 964 € 3 106 €
53 RUE LAMARTINE 157 m² 167 519 € 1 067 €
53 RUE LAMARTINE 22 m² 112 002 € 5 091 €
53 RUE LAMARTINE 28 m² 176 988 € 6 321 €
21 RUE DU 501 EME 48 m² 148 608 € 3 096 €
15 RUE DU 501 EME 43 m² 156 993 € 3 651 €
19 RUE DU 501 EME 42 m² 149 982 € 3 571 €
15 RUE DU 501 EME 43 m² 155 015 € 3 605 €
17 RUE DU 501 EME 43 m² 129 989 € 3 023 €
21 RUE DU 501 EME 87 m² 299 019 € 3 437 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 6 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Preuilly
Fourchette courante3 257 – 3 740 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Preuilly ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 B ?

LA RUEBoulevard Preuilly73 ventes depuis 2014 · 3 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 48 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 B Boulevard Preuilly à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 B Boulevard Preuilly a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 63 m² à 235 000 €, soit 3 730 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Preuilly ?

Oui : 3 730 €/m² contre 3 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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