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France › Tours › Lamartine › Boulevard Preuilly › n° 45

45 Boulevard Preuilly, Tours

Vendu 158 000 € (2 431 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3700031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 757 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Boulevard Preuilly3 502 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Tours3 080 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 431 €/m² en 2017 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Preuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 757 € À 2 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/04/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €
21/11/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 067 € 6 321 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD PREUILLY 18 m² 64 998 € 3 611 €
59 RUE LAMARTINE 46 m² 132 020 € 2 870 €
59 RUE LAMARTINE 38 m² 143 906 € 3 787 €
53 RUE LAMARTINE 22 m² 112 002 € 5 091 €
53 RUE LAMARTINE 157 m² 167 519 € 1 067 €
53 RUE LAMARTINE 28 m² 176 988 € 6 321 €
1 RUE WALVEIN 94 m² 291 964 € 3 106 €
48 T BD PREUILLY 62 m² 241 924 € 3 902 €
48 B BD PREUILLY 43 m² 161 981 € 3 767 €
48 B BD PREUILLY 42 m² 155 988 € 3 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 6 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Preuilly
Fourchette courante3 257 – 3 740 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Preuilly ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Preuilly73 ventes depuis 2014 · 3 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Preuilly à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Preuilly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2017, appartement de 65 m² à 158 000 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Preuilly ?

Non : 2 431 €/m² contre 3 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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