France › Tours › Lamartine › Boulevard Preuilly › n° 49

49 Boulevard Preuilly, Tours

Vendu 137 500 € (2 865 €/m²) en 2018 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3700018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 604 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Preuilly3 502 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Tours3 038 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 703 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX6

LOGEMENTS76

Dernière vente : 2 865 €/m² en 2018 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Preuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 372 € À 4 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 585 €3 096 €/m² 3 096 €

24/09/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 500 €2 865 €/m² 2 865 €

15/09/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 305 000 €3 506 €/m² 3 506 €

22/12/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

17/11/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 000 €2 372 €/m² 2 372 €

18/12/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €

17/11/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/11/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 298 000 €3 425 €/m² 3 425 €

02/11/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €

30/01/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 241 500 €3 604 €/m² 3 604 €

13/10/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 400 €4 092 €/m² 4 092 €

03/10/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 780 €2 979 €/m² 2 979 €

25/07/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 664 €2 992 €/m² 2 992 €

22/07/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 224 €4 544 €/m² 4 544 €

01/07/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 120 €3 235 €/m² 3 235 €

16/06/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 565 €3 533 €/m² 3 533 €

22/05/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 224 €4 387 €/m² 4 387 €

23/04/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 783 €3 884 €/m² 3 884 €

05/04/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 783 €3 972 €/m² 3 972 €

04/04/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 331 €3 705 €/m² 3 705 €

02/04/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 793 €3 781 €/m² 3 781 €

01/04/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 331 €3 794 €/m² 3 794 €

14/02/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 525 €3 751 €/m² 3 751 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Boulevard Preuilly, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 23 B−71 %1 026 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2020 n° 29−29 %2 478 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025 n° 45−40 %2 094 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2017 n° 47−2 %3 436 €/m²Appt 62 m² · 14 ventes · 2025 n° 47 T+11 %3 884 €/m²Appt 43 m² · vendu 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI3 604 €/m²23 ventes · dernière 2018

BOULEVARD PREUILLYMÉDIANE DE LA RUE 3 502 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22 B+16 %4 063 €/m²Maison 24 m² · vendu 2023 n° 34−18 %2 855 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 38 B+2 %3 582 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 40 B−39 %2 134 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017 n° 46−44 %1 964 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2021 n° 48 T+3 %3 595 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2021 n° 48 B+4 %3 659 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Preuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 067 € 6 321 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 865 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD PREUILLY 62 m² 204 352 € 3 296 €

47 BD PREUILLY 61 m² 190 015 € 3 115 €

47 BD PREUILLY 62 m² 215 016 € 3 468 €

47 T BD PREUILLY 43 m² 167 012 € 3 884 €

47 BD PREUILLY 50 m² 186 000 € 3 720 €

41 RUE DU DOCTEUR CHAUMIER 71 m² 224 360 € 3 160 €

46 BD PREUILLY 18 m² 64 998 € 3 611 €

31 B RUE DU DOCTEUR CHAUMIER 16 m² 72 000 € 4 500 €

31 B RUE DU DOCTEUR CHAUMIER 56 m² 107 520 € 1 920 €

31 RUE DU DOCTEUR CHAUMIER 30 m² 99 000 € 3 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 6 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Preuilly

Fourchette courante3 257 – 3 740 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Preuilly ↗

Lamartine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-6 %

Voir Lamartine ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Preuilly73 ventes depuis 2014 · 3 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Preuilly à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Preuilly a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2018, appartement de 48 m² à 137 500 €, soit 2 865 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Preuilly ?

Non : 2 865 €/m² contre 3 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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