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France › Tours › Lamartine › Boulevard Preuilly › n° 29

29 Boulevard Preuilly, Tours

Vendu 98 645 € (2 740 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3700022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 478 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Preuilly3 502 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Tours3 115 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0964
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 740 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Preuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 694 € À 3 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 645 €2 740 €/m² 2 740 €
27/11/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
25/08/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 276 000 €3 450 €/m² 3 450 €
12/12/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
22/03/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 153 000 €2 040 €/m² 2 040 €
29/01/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
20/04/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 000 €1 694 €/m² 1 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 6 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU GENERAL CHANZY 42 m² 185 892 € 4 426 €
7 B RUE LAMARTINE 43 m² 109 994 € 2 558 €
5 RUE DES 3 CANETTES 66 m² 190 146 € 2 881 €
5 RUE DES 3 CANETTES 45 m² 139 995 € 3 111 €
15 RUE LAMARTINE 24 m² 94 008 € 3 917 €
15 RUE LAMARTINE 38 m² 126 996 € 3 342 €
5 RUE LEON BOYER 43 m² 129 989 € 3 023 €
25 RUE LAMARTINE 254 m² 473 964 € 1 866 €
14 RUE LAMARTINE 225 m² 650 025 € 2 889 €
4 B RUE LEON BOYER 264 m² 275 088 € 1 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Preuilly
Fourchette courante3 257 – 3 740 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Preuilly ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Preuilly73 ventes depuis 2014 · 3 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Preuilly à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Preuilly a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 36 m² à 98 645 €, soit 2 740 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Preuilly ?

Non : 2 740 €/m² contre 3 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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