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France › Tours › Lamartine › Rue Leon Boyer › n° 5

5 Rue Leon Boyer, Tours

Vendu 130 000 € (3 023 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 370003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 209 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Leon Boyer3 101 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Tours3 160 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 927 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0904
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 023 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Leon Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 788 € À 3 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
12/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
07/01/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/01/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 177 000 €1 788 €/m² 1 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 6 176 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE LEON BOYER 264 m² 275 088 € 1 042 €
6 RUE LEON BOYER 164 m² 325 048 € 1 982 €
81 RUE GEORGES COURTELINE 17 m² 104 992 € 6 176 €
77 RUE GEORGES COURTELINE 64 m² 169 984 € 2 656 €
2 RUE LAMARTINE 175 m² 268 800 € 1 536 €
7 B RUE LAMARTINE 43 m² 109 994 € 2 558 €
102 B RUE GEORGES COURTELINE 100 m² 335 000 € 3 350 €
29 BD PREUILLY 80 m² 276 000 € 3 450 €
29 BD PREUILLY 80 m² 150 000 € 1 875 €
29 BD PREUILLY 36 m² 98 640 € 2 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léon Boyer
Fourchette courante2 542 – 3 555 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Léon Boyer ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Leon Boyer207 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Leon Boyer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Leon Boyer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, appartement de 43 m² à 130 000 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Boyer ?

Non : 3 023 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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