France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue du General Chanzy › n° 4

4 Rue du General Chanzy, Tours

Vendu 185 900 € (4 426 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 3700015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du General Chanzy, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue du General Chanzy3 850 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Rabelais-Tonnellé2 679 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Tours3 272 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 1 149 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0779

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1884

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 426 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du General Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 935 € À 4 426 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 900 €4 426 €/m² 4 426 €

29/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

21/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/03/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 178 000 €1 935 €/m² 1 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du General Chanzy, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−40 %2 325 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019 n° 69+52 %5 833 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2021 n° 79−21 %3 047 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2021 n° 85−16 %3 226 €/m²Appt 31 m² · vendu 2022 n° 87−20 %3 077 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022 n° 93−13 %3 333 €/m²Maison 112 m² · 3 ventes · 2026 n° 95−44 %2 150 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2020

RUE DU GENERAL CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 3 850 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6−37 %2 430 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2020 n° 66−22 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 68−41 %2 273 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2026 n° 76−40 %2 304 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2026 n° 80−24 %2 907 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue du General Chanzy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 797 € 4 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 RUE DU GENERAL CHANZY 83 m² 231 985 € 2 795 €

31 AV BORIS VIAN 80 m² 350 000 € 4 375 €

31 AV BORIS VIAN 51 m² 128 010 € 2 510 €

35 AV BORIS VIAN 73 m² 241 995 € 3 315 €

31 AV BORIS VIAN 50 m² 150 000 € 3 000 €

35 AV BORIS VIAN 49 m² 149 989 € 3 061 €

35 AV BORIS VIAN 65 m² 202 020 € 3 108 €

31 AV BORIS VIAN 46 m² 139 978 € 3 043 €

35 AV BORIS VIAN 49 m² 154 987 € 3 163 €

31 AV BORIS VIAN 64 m² 209 984 € 3 281 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 797 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Chanzy

Fourchette courante2 395 – 3 080 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut4.4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

535 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du General Chanzy79 ventes depuis 2014 · 3 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du General Chanzy à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du General Chanzy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 42 m² à 185 900 €, soit 4 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Chanzy ?

Oui : 4 426 €/m² contre 3 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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