CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 9

9 Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 60 000 € (1 333 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420057 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Avenue Victor Hugo3 091 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Sète3 083 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 307 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 946 € À 3 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
19/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
22/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €
09/04/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 53 000 €946 €/m² 946 €
10/04/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 53 000 €1 325 €/m² 1 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
644 € 5 082 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV VICTOR HUGO 85 m² 261 290 € 3 074 €
7 AV VICTOR HUGO 41 m² 139 482 € 3 402 €
7 AV VICTOR HUGO 177 m² 460 554 € 2 602 €
14 AV VICTOR HUGO 66 m² 145 002 € 2 197 €
14 AV VICTOR HUGO 56 m² 159 992 € 2 857 €
14 AV VICTOR HUGO 65 m² 166 010 € 2 554 €
10 AV VICTOR HUGO 59 m² 229 923 € 3 897 €
10 AV VICTOR HUGO 48 m² 153 984 € 3 208 €
10 AV VICTOR HUGO 59 m² 176 528 € 2 992 €
10 AV VICTOR HUGO 101 m² 65 044 € 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 5 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 528 – 4 219 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo192 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 45 m² à 60 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 1 333 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien