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France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 10

10 Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 35 000 € (795 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 169 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Victor Hugo3 091 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète3 092 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 2 232 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 795 €/m² en 2024 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 644 € À 3 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €
15/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 500 €2 992 €/m² 2 992 €
08/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 229 900 €3 897 €/m² 3 897 €
04/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 000 €3 208 €/m² 3 208 €
12/02/2021 n° 10 · Appartement · 6 p. 12/02/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 65 000 €644 €/m² 644 €
10/10/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 550 €2 992 €/m² 2 992 €
15/06/2016 n° 10 · Appartement 15/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 78 000 €876 €/m² 876 €
06/08/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 000 €2 169 €/m² 2 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
979 € 5 028 € ▲ VENTE 2024 ICI · 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV VICTOR HUGO 78 m² 265 980 € 3 410 €
8 AV VICTOR HUGO 140 m² 140 000 € 1 000 €
8 AV VICTOR HUGO 57 m² 222 984 € 3 912 €
8 AV VICTOR HUGO 16 m² 77 904 € 4 869 €
8 AV VICTOR HUGO 65 m² 99 970 € 1 538 €
8 AV VICTOR HUGO 143 m² 139 997 € 979 €
8 AV VICTOR HUGO 78 m² 239 538 € 3 071 €
8 AV VICTOR HUGO 78 m² 142 974 € 1 833 €
14 AV VICTOR HUGO 65 m² 166 010 € 2 554 €
14 AV VICTOR HUGO 66 m² 145 002 € 2 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 979 € à 5 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 528 – 4 219 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,6 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
14,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo192 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 44 m² à 35 000 €, soit 795 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 795 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -74 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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