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France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 8

8 Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 239 500 € (3 071 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 342001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 833 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Victor Hugo3 091 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Sète3 092 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 2 251 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 071 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 979 € À 4 869 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 239 500 €3 071 €/m² 3 071 €
16/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 266 000 €3 410 €/m² 3 410 €
07/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 77 900 €4 869 €/m² 4 869 €
31/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 223 000 €3 912 €/m² 3 912 €
25/05/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/05/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 140 000 €1 000 €/m² 1 000 €
25/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
25/05/2021 n° 8 · Appartement · 6 p. 25/05/2021 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 140 000 €979 €/m² 979 €
16/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 000 €1 833 €/m² 1 833 €
26/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €
26/05/2020 n° 8 · Appartement 26/05/2020 · APPT · 273 M² Appartement 273 m² 305 000 €1 117 €/m² 1 117 €
13/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
29/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 32 500 €2 031 €/m² 2 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
644 € 5 028 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV VICTOR HUGO 44 m² 34 980 € 795 €
10 AV VICTOR HUGO 59 m² 229 923 € 3 897 €
10 AV VICTOR HUGO 48 m² 153 984 € 3 208 €
10 AV VICTOR HUGO 59 m² 176 528 € 2 992 €
10 AV VICTOR HUGO 101 m² 65 044 € 644 €
6 AV VICTOR HUGO 117 m² 405 054 € 3 462 €
6 AV VICTOR HUGO 93 m² 467 604 € 5 028 €
6 AV VICTOR HUGO 117 m² 345 033 € 2 949 €
14 AV VICTOR HUGO 66 m² 145 002 € 2 197 €
14 AV VICTOR HUGO 56 m² 159 992 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 5 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 528 – 4 219 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo192 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 78 m² à 239 500 €, soit 3 071 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 3 071 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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