France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 7

7 Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 139 500 € (3 402 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 074 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Victor Hugo3 091 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %La Gare2 483 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Sète3 081 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 2 309 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 402 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 602 € À 3 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 500 €3 402 €/m² 3 402 €

15/12/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 261 250 €3 074 €/m² 3 074 €

29/05/2024 n° 7 · Appartement · 6 p. 29/05/2024 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 460 550 €2 602 €/m² 2 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Victor Hugo, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−47 %1 648 €/m²Appt 143 m² · 6 ventes · 2024 n° 3 B−22 %2 396 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−27 %2 243 €/m²Appt 120 m² · 24 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 074 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 9−57 %1 333 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−19 %2 507 €/m²Appt 73 m² · 11 ventes · 2025

AVENUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 3 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 786 €/m²Appt 54 m² · 27 ventes · 2025 n° 2 B+22 %3 780 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 4−36 %1 964 €/m²Appt 192 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−7 %2 885 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2023 n° 8−41 %1 833 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2026 n° 10−16 %2 581 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2024 n° 12−44 %1 741 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Victor Hugo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

644 € 4 869 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV VICTOR HUGO 40 m² 123 000 € 3 075 €

9 AV VICTOR HUGO 45 m² 59 985 € 1 333 €

10 AV VICTOR HUGO 44 m² 34 980 € 795 €

10 AV VICTOR HUGO 48 m² 153 984 € 3 208 €

10 AV VICTOR HUGO 59 m² 176 528 € 2 992 €

10 AV VICTOR HUGO 101 m² 65 044 € 644 €

10 AV VICTOR HUGO 59 m² 229 923 € 3 897 €

14 AV VICTOR HUGO 56 m² 159 992 € 2 857 €

14 AV VICTOR HUGO 65 m² 166 010 € 2 554 €

14 AV VICTOR HUGO 66 m² 145 002 € 2 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 4 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Victor Hugo

Fourchette courante2 523 – 4 219 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Victor Hugo ↗

La Gare

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

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Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-6 %

Rendement brut4.8 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo192 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 233 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 41 m² à 139 500 €, soit 3 402 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 3 402 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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