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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 7

7 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 410 000 € (8 200 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 941609 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 593 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Allard9 000 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Notre-Dame8 056 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Mandé8 507 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 1 791 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 200 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 745 € À 9 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €
09/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 450 000 €9 184 €/m² 9 184 €
14/02/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €
05/11/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/11/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 330 500 €6 745 €/m² 6 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 952 € 10 746 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ALLARD 85 m² 802 995 € 9 447 €
8 RUE ALLARD 57 m² 612 522 € 10 746 €
8 RUE ALLARD 58 m² 433 028 € 7 466 €
4 RUE ALLARD 53 m² 485 003 € 9 151 €
4 RUE ALLARD 53 m² 472 018 € 8 906 €
6 RUE ALLARD 37 m² 333 000 € 9 000 €
6 RUE ALLARD 42 m² 249 984 € 5 952 €
6 RUE ALLARD 64 m² 630 016 € 9 844 €
6 RUE ALLARD 38 m² 335 008 € 8 816 €
74 AV DU GEN DE GAULLE 94 m² 753 880 € 8 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 952 € à 10 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Fourchette courante7 563 – 9 314 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 337 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Allard163 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame615 ventes · 8 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Allard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 50 m² à 410 000 €, soit 8 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Non : 8 200 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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