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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 8

8 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 433 000 € (7 466 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9416017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 466 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Allard9 000 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Notre-Dame8 056 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Mandé8 507 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 1 793 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 466 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 839 € À 10 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 433 000 €7 466 €/m² 7 466 €
01/02/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 803 000 €9 447 €/m² 9 447 €
23/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 612 500 €10 746 €/m² 10 746 €
29/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 218 834 €3 839 €/m² 3 839 €
30/09/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 605 000 €7 289 €/m² 7 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 952 € 13 461 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ALLARD 40 m² 360 000 € 9 000 €
10 RUE ALLARD 37 m² 313 982 € 8 486 €
10 RUE ALLARD 43 m² 300 011 € 6 977 €
10 RUE ALLARD 40 m² 249 560 € 6 239 €
10 RUE ALLARD 32 m² 295 264 € 9 227 €
10 RUE ALLARD 40 m² 335 000 € 8 375 €
10 RUE ALLARD 35 m² 320 005 € 9 143 €
7 RUE ALLARD 49 m² 450 016 € 9 184 €
7 RUE ALLARD 50 m² 410 000 € 8 200 €
15 RUE ALLARD 70 m² 634 550 € 9 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 952 € à 13 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Fourchette courante7 563 – 9 314 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 433 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Allard163 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame615 ventes · 8 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Allard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2024, appartement de 58 m² à 433 000 €, soit 7 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Non : 7 466 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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