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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 4

4 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 472 000 € (8 906 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 941601 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 396 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Allard9 000 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Notre-Dame8 056 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Mandé8 506 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 1 772 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 906 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 705 € À 9 151 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 472 000 €8 906 €/m² 8 906 €
12/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 485 000 €9 151 €/m² 9 151 €
09/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 392 000 €7 396 €/m² 7 396 €
13/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 590 000 €6 705 €/m² 6 705 €
29/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 356 385 €6 724 €/m² 6 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 565 € 17 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ALLARD 85 m² 830 025 € 9 765 €
1 RUE ALLARD 118 m² 1 055 038 € 8 941 €
68 AV DU GEN DE GAULLE 23 m² 207 000 € 9 000 €
68 AV DU GEN DE GAULLE 64 m² 465 024 € 7 266 €
68 AV DU GEN DE GAULLE 38 m² 389 994 € 10 263 €
6 RUE ALLARD 37 m² 333 000 € 9 000 €
6 RUE ALLARD 42 m² 249 984 € 5 952 €
6 RUE ALLARD 64 m² 630 016 € 9 844 €
6 RUE ALLARD 38 m² 335 008 € 8 816 €
74 AV DU GEN DE GAULLE 94 m² 753 880 € 8 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 565 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Fourchette courante7 563 – 9 314 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 472 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 417 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Allard163 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame615 ventes · 8 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Allard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, appartement de 53 m² à 472 000 €, soit 8 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Non : 8 906 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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