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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Rue Viteau › n° 4

4 Rue Viteau, Saint-Mandé

Vendu 840 000 € (8 400 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 941602 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 284 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Viteau8 580 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Louis7 938 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Mandé8 350 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 400 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Viteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 630 € À 8 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 840 000 €8 400 €/m² 8 400 €
15/02/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 774 400 €7 744 €/m² 7 744 €
05/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 695 000 €8 476 €/m² 8 476 €
06/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 770 000 €7 700 €/m² 7 700 €
12/09/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/09/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 742 920 €7 284 €/m² 7 284 €
21/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 495 000 €6 037 €/m² 6 037 €
29/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 57 000 €7 125 €/m² 7 125 €
11/05/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 63 000 €630 €/m² 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Viteau, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+7 %9 191 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2023n° 7−4 %8 266 €/m²Appt 97 m² · 12 ventes · 2025
RUE VITEAUMÉDIANE DE LA RUE 8 580 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI7 284 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 6lot atypique23 712 €/m²Appt 376 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 522 € 10 893 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV JOFFRE 65 m² 600 015 € 9 231 €
8 AV JOFFRE 56 m² 610 008 € 10 893 €
8 AV JOFFRE 54 m² 499 986 € 9 259 €
8 AV JOFFRE 35 m² 339 990 € 9 714 €
8 AV JOFFRE 60 m² 529 980 € 8 833 €
3 RUE VITEAU 34 m² 264 996 € 7 794 €
3 RUE VITEAU 33 m² 325 182 € 9 854 €
3 RUE VITEAU 105 m² 904 050 € 8 610 €
3 RUE VITEAU 33 m² 322 509 € 9 773 €
10 AV JOFFRE 60 m² 586 620 € 9 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 522 € à 10 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Viteau
Fourchette courante7 864 – 8 778 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Viteau ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+68 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 673 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Viteau28 ventes depuis 2014 · 8 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Viteau à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Viteau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 100 m² à 840 000 €, soit 8 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viteau ?

Non : 8 400 €/m² contre 8 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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