CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Alphand › n° 33 B

33 B Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 470 000 € (9 400 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 941608 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 B8 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Alphand8 715 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Saint-Mandé8 540 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 389 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0J0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 400 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 B Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 726 € À 11 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2022 n° 33 B · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 470 000 €9 400 €/m² 9 400 €
16/09/2019 n° 33 B · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 575 000 €11 500 €/m² 11 500 €
10/10/2017 n° 33 B · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 610 000 €9 385 €/m² 9 385 €
22/09/2017 n° 33 B · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 565 000 €8 692 €/m² 8 692 €
30/08/2016 n° 33 B · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 506 500 €7 792 €/m² 7 792 €
25/07/2014 n° 33 B · Appartement · 4 p. 25/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 650 000 €8 333 €/m² 8 333 €
23/06/2014 n° 33 B · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 380 950 €8 282 €/m² 8 282 €
28/02/2014 n° 33 B · Appartement 28/02/2014 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 1 025 000 €5 726 €/m² 5 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 619 € 12 019 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV ALPHAND 132 m² 1 177 176 € 8 918 €
35 AV ALPHAND 132 m² 1 200 012 € 9 091 €
35 AV ALPHAND 132 m² 1 330 032 € 10 076 €
37 RUE CDT RENE MOUCHOTTE 88 m² 847 616 € 9 632 €
37 RUE CDT RENE MOUCHOTTE 70 m² 771 330 € 11 019 €
37 RUE CDT RENE MOUCHOTTE 42 m² 319 998 € 7 619 €
37 RUE CDT RENE MOUCHOTTE 110 m² 1 010 020 € 9 182 €
37 AV ALPHAND 143 m² 1 575 002 € 11 014 €
36 AV ALPHAND 100 m² 900 000 € 9 000 €
36 AV ALPHAND 160 m² 1 923 040 € 12 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 619 € à 12 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphand
Fourchette courante6 991 – 9 021 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphand ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 337 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 B ?

LA RUEAvenue Alphand206 ventes depuis 2014 · 8 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 B Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 B Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, appartement de 50 m² à 470 000 €, soit 9 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 9 400 €/m² contre 8 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien