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France › Saint-Étienne › Beaubrun › Rue Beaubrun › n° 32

32 Rue Beaubrun, Saint-Étienne

Vendu 56 000 € (583 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4200025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32583 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Beaubrun781 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Beaubrun734 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Saint-Étienne1 135 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 750 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OW0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 583 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Beaubrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 394 € À 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 56 000 €583 €/m² 583 €
06/11/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 14 560 €394 €/m² 394 €
19/07/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 19/07/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 65 000 €691 €/m² 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
407 € 956 € ▲ VENTE 2025 ICI · 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE BEAUBRUN 84 m² 75 012 € 893 €
29 RUE BEAUBRUN 96 m² 55 008 € 573 €
29 RUE BEAUBRUN 70 m² 47 880 € 684 €
30 RUE BEAUBRUN 204 m² 155 652 € 763 €
34 RUE BEAUBRUN 55 m² 36 025 € 655 €
34 RUE BEAUBRUN 59 m² 24 013 € 407 €
34 RUE BEAUBRUN 66 m² 41 976 € 636 €
34 RUE BEAUBRUN 100 m² 62 300 € 623 €
5 RUE SOLEYSEL 58 m² 41 992 € 724 €
3 RUE SOLEYSEL 48 m² 39 024 € 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 407 € à 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaubrun
Fourchette courante656 – 955 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaubrun ↗
Beaubrun
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune75ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-35 %
Voir Beaubrun ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-11 %
Rendement brut13.2 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,7 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
14,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Beaubrun98 ventes depuis 2014 · 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaubrun407 ventes · 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Beaubrun à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Beaubrun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 96 m² à 56 000 €, soit 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaubrun ?

Non : 583 €/m² contre 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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