CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Étienne › Beaubrun › Rue Beaubrun › n° 21

21 Rue Beaubrun, Saint-Étienne

Vendu 50 000 € (926 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4200018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21740 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Beaubrun783 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Beaubrun724 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Saint-Étienne1 157 €/m² 33 464 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 777 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OW0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 926 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Beaubrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 440 € À 1 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €
01/02/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 37 000 €740 €/m² 740 €
14/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 010 €1 160 €/m² 1 160 €
30/04/2018 n° 21 · Appartement 30/04/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 50 000 €538 €/m² 538 €
12/04/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 22 000 €440 €/m² 440 €
10/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
389 € 1 328 € ▲ VENTE 2024 ICI · 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BEAUBRUN 67 m² 74 906 € 1 118 €
17 RUE BEAUBRUN 45 m² 57 015 € 1 267 €
17 RUE BEAUBRUN 45 m² 54 990 € 1 222 €
6 RUE PREYNAT 90 m² 68 040 € 756 €
6 RUE PREYNAT 90 m² 35 010 € 389 €
30 RUE BEAUBRUN 204 m² 155 652 € 763 €
32 RUE BEAUBRUN 37 m² 14 578 € 394 €
32 RUE BEAUBRUN 94 m² 64 954 € 691 €
32 RUE BEAUBRUN 96 m² 55 968 € 583 €
29 RUE BEAUBRUN 84 m² 75 012 € 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 1 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beaubrun
Fourchette courante666 – 951 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaubrun ↗
Beaubrun
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune75ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-37 %
Voir Beaubrun ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département-9 %
Rendement brut11.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune39ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Beaubrun95 ventes depuis 2014 · 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaubrun402 ventes · 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne33 464 ventes · 1 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Beaubrun à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Beaubrun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 54 m² à 50 000 €, soit 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaubrun ?

Oui : 926 €/m² contre 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien