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France › Saint-Étienne › Beaubrun › Rue Beaubrun › n° 29

29 Rue Beaubrun, Saint-Étienne

Vendu 55 000 € (573 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 4210027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Beaubrun, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29634 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Beaubrun781 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Beaubrun734 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Saint-Étienne1 141 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 784 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OW0047 + OX0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 573 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Beaubrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 524 € À 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 29 · Appartement · 5 p. 09/03/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 55 000 €573 €/m² 573 €
29/11/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 76 000 €905 €/m² 905 €
25/04/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €
23/03/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 47 900 €684 €/m² 684 €
04/11/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 44 000 €524 €/m² 524 €
28/03/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 45 000 €634 €/m² 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
517 € 1 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BEAUBRUN 94 m² 64 954 € 691 €
32 RUE BEAUBRUN 96 m² 55 968 € 583 €
34 RUE BEAUBRUN 66 m² 41 976 € 636 €
34 RUE BEAUBRUN 55 m² 36 025 € 655 €
30 RUE BEAUBRUN 204 m² 155 652 € 763 €
34 RUE BEAUBRUN 100 m² 62 300 € 623 €
6 RUE PREYNAT 90 m² 68 040 € 756 €
36 RUE BEAUBRUN 138 m² 110 538 € 801 €
5 RUE SOLEYSEL 57 m² 39 501 € 693 €
3 RUE SOLEYSEL 62 m² 39 990 € 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 1 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaubrun
Fourchette courante656 – 955 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaubrun ↗
Beaubrun
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune75ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-36 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut12.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
15,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Beaubrun98 ventes depuis 2014 · 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaubrun407 ventes · 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Beaubrun à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Beaubrun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 96 m² à 55 000 €, soit 573 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaubrun ?

Non : 573 €/m² contre 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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