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France › Saint-Étienne › Beaubrun › Rue Beaubrun › n° 17

17 Rue Beaubrun, Saint-Étienne

Vendu 57 000 € (1 267 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4200062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Beaubrun, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 222 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +56 %Rue Beaubrun781 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Beaubrun734 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Étienne1 167 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 2 018 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OW0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 267 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Beaubrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 118 € À 1 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €
02/08/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 900 €1 118 €/m² 1 118 €
14/12/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 1 328 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BEAUBRUN 50 m² 58 000 € 1 160 €
21 RUE BEAUBRUN 54 m² 50 004 € 926 €
21 RUE BEAUBRUN 50 m² 37 000 € 740 €
2 RUE FELIX PYAT 52 m² 36 504 € 702 €
2 RUE FELIX PYAT 96 m² 64 992 € 677 €
2 RUE FELIX PYAT 55 m² 30 030 € 546 €
13 RUE BEAUBRUN 98 m² 67 032 € 684 €
3 RUE SAINT ENNEMOND 118 m² 91 450 € 775 €
6 RUE FELIX PYAT 63 m² 71 001 € 1 127 €
6 RUE FELIX PYAT 77 m² 66 990 € 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaubrun
Fourchette courante656 – 955 €/m²
vs commune-34 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaubrun ↗
Beaubrun
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune75ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-37 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-8 %
Rendement brut11.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Beaubrun98 ventes depuis 2014 · 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaubrun407 ventes · 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Beaubrun à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Beaubrun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 45 m² à 57 000 €, soit 1 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaubrun ?

Oui : 1 267 €/m² contre 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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