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France › Saint-Étienne › Beaubrun › Rue Beaubrun › n° 34

34 Rue Beaubrun, Saint-Étienne

Vendu 42 000 € (636 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 4210019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Beaubrun, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34623 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Beaubrun781 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Beaubrun734 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Saint-Étienne1 134 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 739 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OW0041 + OW0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 636 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Beaubrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 407 € À 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 42 000 €636 €/m² 636 €
16/06/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 16/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 62 300 €623 €/m² 623 €
13/04/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 24 000 €407 €/m² 407 €
11/03/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 36 000 €655 €/m² 655 €
10/09/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 25 000 €446 €/m² 446 €
30/01/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 42 000 €778 €/m² 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
517 € 1 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE BEAUBRUN 70 m² 47 880 € 684 €
29 RUE BEAUBRUN 84 m² 75 012 € 893 €
29 RUE BEAUBRUN 96 m² 55 008 € 573 €
32 RUE BEAUBRUN 96 m² 55 968 € 583 €
32 RUE BEAUBRUN 94 m² 64 954 € 691 €
36 RUE BEAUBRUN 138 m² 110 538 € 801 €
29 RUE BEAUBRUN 84 m² 76 020 € 905 €
30 RUE BEAUBRUN 204 m² 155 652 € 763 €
11 RUE DESCOURS 39 m² 51 012 € 1 308 €
11 RUE DESCOURS 116 m² 59 972 € 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 1 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaubrun
Fourchette courante656 – 955 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaubrun ↗
Beaubrun
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune75ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-35 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-11 %
Rendement brut12.5 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,9 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
13,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Beaubrun98 ventes depuis 2014 · 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaubrun407 ventes · 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Beaubrun à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Beaubrun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 66 m² à 42 000 €, soit 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaubrun ?

Non : 636 €/m² contre 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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