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France › Saint-Étienne › Beaubrun › Rue Beaubrun › n° 16

16 Rue Beaubrun, Saint-Étienne

Vendu 30 000 € (500 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4210036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Beaubrun, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Beaubrun781 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Beaubrun734 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Saint-Étienne1 175 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 2 075 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OW0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 500 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Beaubrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 383 € À 1 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €
15/09/2023 n° 16 · Appartement · 6 p. 15/09/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 147 000 €1 073 €/m² 1 073 €
29/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 39 000 €709 €/m² 709 €
28/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 26 000 €788 €/m² 788 €
16/11/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 35 000 €486 €/m² 486 €
17/06/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 47 500 €383 €/m² 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
508 € 1 328 € ▲ VENTE 2024 ICI · 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BEAUBRUN 98 m² 67 032 € 684 €
12 RUE BEAUBRUN 30 m² 15 990 € 533 €
12 RUE BEAUBRUN 30 m² 30 390 € 1 013 €
2 RUE FELIX PYAT 52 m² 36 504 € 702 €
2 RUE FELIX PYAT 55 m² 30 030 € 546 €
2 RUE FELIX PYAT 96 m² 64 992 € 677 €
6 RUE FELIX PYAT 77 m² 66 990 € 870 €
6 RUE FELIX PYAT 62 m² 49 972 € 806 €
6 RUE FELIX PYAT 64 m² 84 992 € 1 328 €
6 RUE FELIX PYAT 127 m² 75 057 € 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 1 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaubrun
Fourchette courante656 – 955 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaubrun ↗
Beaubrun
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune75ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-38 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-8 %
Rendement brut10.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,1 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
17,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Beaubrun98 ventes depuis 2014 · 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaubrun407 ventes · 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Beaubrun à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Beaubrun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 60 m² à 30 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaubrun ?

Non : 500 €/m² contre 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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