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France › Saint-Étienne › Beaubrun › Rue Beaubrun › n° 43

43 Rue Beaubrun, Saint-Étienne

Vendu 45 500 € (700 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4210010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue Beaubrun, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43808 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Beaubrun781 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Beaubrun734 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Étienne1 139 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 761 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OX0066 + OX0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX9
LOGEMENTS58
Dernière vente : 700 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Beaubrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 620 € À 1 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 500 €700 €/m² 700 €
21/05/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 000 €955 €/m² 955 €
30/06/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €
06/02/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 06/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 59 000 €747 €/m² 747 €
03/02/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €
07/11/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 39 500 €898 €/m² 898 €
21/10/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €
10/10/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 36 350 €808 €/m² 808 €
21/09/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 300 €754 €/m² 754 €
04/03/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 53 400 €1 161 €/m² 1 161 €
02/03/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 62 350 €779 €/m² 779 €
18/11/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €
27/08/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 29 000 €967 €/m² 967 €
08/07/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 53 000 €663 €/m² 663 €
21/05/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €
20/05/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 66 000 €786 €/m² 786 €
07/09/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 44 000 €620 €/m² 620 €
29/08/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 31 000 €705 €/m² 705 €
23/01/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 42 000 €913 €/m² 913 €
07/07/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €
24/03/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 46 500 €1 011 €/m² 1 011 €
01/09/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 28 000 €622 €/m² 622 €
28/01/2015 n° 43 · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €
18/02/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 000 €848 €/m² 848 €
13/02/2014 n° 43 · Maison · 2 p. 13/02/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
566 € 956 € ▲ VENTE 2025 ICI · 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE BEAUBRUN 96 m² 55 008 € 573 €
29 RUE BEAUBRUN 70 m² 47 880 € 684 €
29 RUE BEAUBRUN 84 m² 75 012 € 893 €
32 RUE BEAUBRUN 94 m² 64 954 € 691 €
32 RUE BEAUBRUN 96 m² 55 968 € 583 €
30 RUE BEAUBRUN 204 m² 155 652 € 763 €
34 RUE BEAUBRUN 55 m² 36 025 € 655 €
34 RUE BEAUBRUN 66 m² 41 976 € 636 €
34 RUE BEAUBRUN 100 m² 62 300 € 623 €
6 RUE PREYNAT 90 m² 68 040 € 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 566 € à 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaubrun
Fourchette courante656 – 955 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2026
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Beaubrun
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune75ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-36 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-11 %
Rendement brut12.9 %
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Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,2 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Beaubrun98 ventes depuis 2014 · 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaubrun407 ventes · 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Beaubrun à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Beaubrun a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 65 m² à 45 500 €, soit 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaubrun ?

Non : 700 €/m² contre 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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