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France › Saint-Étienne › Beaubrun › Rue Beaubrun › n° 44

44 Rue Beaubrun, Saint-Étienne

Vendu 47 600 € (595 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4210024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44781 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Beaubrun781 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Beaubrun734 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Étienne1 106 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 527 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 595 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Beaubrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 595 € À 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 47 600 €595 €/m² 595 €
08/07/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 64 800 €781 €/m² 781 €
02/12/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
394 € 1 633 € ▲ VENTE 2026 ICI · 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BEAUBRUN 91 m² 53 963 € 593 €
42 RUE BEAUBRUN 80 m² 31 520 € 394 €
50 RUE BEAUBRUN 165 m² 125 070 € 758 €
43 RUE BEAUBRUN 46 m² 56 994 € 1 239 €
43 RUE BEAUBRUN 44 m² 39 512 € 898 €
43 RUE BEAUBRUN 66 m² 67 980 € 1 030 €
43 RUE BEAUBRUN 84 m² 66 024 € 786 €
43 RUE BEAUBRUN 45 m² 36 360 € 808 €
43 RUE BEAUBRUN 79 m² 59 013 € 747 €
43 RUE BEAUBRUN 66 m² 63 030 € 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 394 € à 1 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaubrun
Fourchette courante656 – 955 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaubrun ↗
Beaubrun
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune75ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-34 %
Voir Beaubrun ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-13 %
Rendement brut12.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,3 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
14,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Beaubrun98 ventes depuis 2014 · 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaubrun407 ventes · 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Beaubrun à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Beaubrun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 80 m² à 47 600 €, soit 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaubrun ?

Non : 595 €/m² contre 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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