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France › Saint-Étienne › Beaubrun › Rue Beaubrun › n° 42

42 Rue Beaubrun, Saint-Étienne

Vendu 31 500 € (394 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4210050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Beaubrun, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42488 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Beaubrun781 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Beaubrun734 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Saint-Étienne1 108 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 562 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 394 €/m² en 2023 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Beaubrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 330 € À 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 31 500 €394 €/m² 394 €
30/09/2021 n° 42 · Appartement · 5 p. 30/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 54 000 €593 €/m² 593 €
26/02/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 54 900 €523 €/m² 523 €
10/10/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 38 000 €330 €/m² 330 €
08/07/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 42 000 €488 €/m² 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
482 € 1 633 € ▲ VENTE 2023 ICI · 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE BEAUBRUN 51 m² 44 982 € 882 €
44 RUE BEAUBRUN 80 m² 47 600 € 595 €
44 RUE BEAUBRUN 83 m² 64 823 € 781 €
38 RUE BEAUBRUN 57 m² 29 982 € 526 €
38 RUE BEAUBRUN 61 m² 91 683 € 1 503 €
38 RUE BEAUBRUN 61 m² 78 080 € 1 280 €
22 RUE VAILLANT COUTURIER 55 m² 31 020 € 564 €
20 RUE VAILLANT COUTURIER 55 m² 42 900 € 780 €
20 RUE VAILLANT COUTURIER 56 m² 35 000 € 625 €
22 RUE VAILLANT COUTURIER 56 m² 51 016 € 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 1 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaubrun
Fourchette courante656 – 955 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaubrun ↗
Beaubrun
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune75ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-34 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-13 %
Rendement brut12.3 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
30,6 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
22,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Beaubrun98 ventes depuis 2014 · 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaubrun407 ventes · 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Beaubrun à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Beaubrun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 80 m² à 31 500 €, soit 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaubrun ?

Non : 394 €/m² contre 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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