CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Étienne › Beaubrun › Rue Beaubrun › n° 38

38 Rue Beaubrun, Saint-Étienne

Vendu 30 000 € (526 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4210033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Beaubrun, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38738 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Beaubrun781 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Beaubrun734 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Saint-Étienne1 123 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 643 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OX0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 526 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Beaubrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 526 € À 1 503 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 30 000 €526 €/m² 526 €
03/05/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 100 €1 280 €/m² 1 280 €
26/01/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 91 675 €1 503 €/m² 1 503 €
29/06/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €
12/03/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 57 000 €731 €/m² 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
517 € 1 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 B RUE BEAUBRUN 57 m² 49 989 € 877 €
36 B RUE BEAUBRUN 44 m² 23 012 € 523 €
36 B RUE BEAUBRUN 44 m² 31 020 € 705 €
36 B RUE BEAUBRUN 57 m² 49 989 € 877 €
36 B RUE BEAUBRUN 57 m² 36 024 € 632 €
36 B RUE BEAUBRUN 44 m² 48 444 € 1 101 €
36 RUE BEAUBRUN 138 m² 110 538 € 801 €
11 RUE DESCOURS 116 m² 59 972 € 517 €
11 RUE DESCOURS 36 m² 33 984 € 944 €
11 RUE DESCOURS 39 m² 51 012 € 1 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 1 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaubrun
Fourchette courante656 – 955 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaubrun ↗
Beaubrun
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune75ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-35 %
Voir Beaubrun ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-12 %
Rendement brut11.5 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,9 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
16,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Beaubrun98 ventes depuis 2014 · 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaubrun407 ventes · 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Beaubrun à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Beaubrun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 57 m² à 30 000 €, soit 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaubrun ?

Non : 526 €/m² contre 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien