9 Square Pierre de Geyter, Saint-Denis
Vendu 245 000 € (4 153 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9320012 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Square Pierre de Geyter, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 441 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Square Pierre de Geyter4 737 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Denis4 088 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis →
LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BJ0048CONSTRUCTION1914
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 153 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue
Square Pierre de Geyter, numéro par numéro
11 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI3 441 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 11+0 %4 759 €/m²Appt 29 m² · vendu 2022n° 13−27 %3 467 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025n° 15lot atypique36 429 €/m²Appt 28 m² · vendu 2024SQUARE PIERRE DE GEYTERMÉDIANE DE LA RUE 4 737 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %3 830 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2021n° 6−14 %4 083 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025n° 8−8 %4 375 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023n° 10−21 %3 730 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2022n° 12−17 %3 944 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2025n° 14−11 %4 220 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025n° 16+3 %4 885 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 641 €
6 636 €
▲ VENTE 2026 ICI · 4 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 641 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Pierre de Geyter
Fourchette courante3 949 – 5 227 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Square Pierre de Geyter ↗République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 085 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 9 ?
LA RUESquare Pierre de Geyter62 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 9 Square Pierre de Geyter à Saint-Denis ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 9 Square Pierre de Geyter a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 59 m² à 245 000 €, soit 4 153 €/m².
Est-ce cher pour Square Pierre de Geyter ?
Non : 4 153 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI