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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Square Pierre de Geyter › n° 12

12 Square Pierre de Geyter, Saint-Denis

Vendu 71 000 € (3 944 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9320017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Square Pierre de Geyter, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 944 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Square Pierre de Geyter4 737 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Saint-Denis4 046 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 303 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 944 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square Pierre de Geyter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 5 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €
23/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 154 500 €5 328 €/m² 5 328 €
21/04/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 630 €4 301 €/m² 4 301 €
18/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 500 €5 016 €/m² 5 016 €
03/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €
21/10/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 224 150 €3 249 €/m² 3 249 €
28/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €
19/11/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
28/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 717 € 8 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 SQ PIERRE DE GEYTER 30 m² 129 990 € 4 333 €
14 SQ PIERRE DE GEYTER 59 m² 289 985 € 4 915 €
14 SQ PIERRE DE GEYTER 31 m² 99 014 € 3 194 €
14 SQ PIERRE DE GEYTER 29 m² 163 502 € 5 638 €
14 SQ PIERRE DE GEYTER 28 m² 149 996 € 5 357 €
14 SQ PIERRE DE GEYTER 30 m² 81 510 € 2 717 €
10 SQ PIERRE DE GEYTER 50 m² 180 000 € 3 600 €
10 SQ PIERRE DE GEYTER 50 m² 193 000 € 3 860 €
10 SQ PIERRE DE GEYTER 38 m² 180 006 € 4 737 €
13 RUE NICOLAS LEBLANC 63 m² 249 984 € 3 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 717 € à 8 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Pierre de Geyter
Fourchette courante3 949 – 5 227 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Square Pierre de Geyter ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
331 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare Pierre de Geyter62 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square Pierre de Geyter à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square Pierre de Geyter a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 18 m² à 71 000 €, soit 3 944 €/m².

Est-ce cher pour Square Pierre de Geyter ?

Non : 3 944 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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