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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Square Pierre de Geyter › n° 13

13 Square Pierre de Geyter, Saint-Denis

Vendu 164 000 € (5 467 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 9321015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 467 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Square Pierre de Geyter4 737 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Denis4 087 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 110 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 467 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square Pierre de Geyter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 6 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 164 000 €5 467 €/m² 5 467 €
31/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 73 000 €6 636 €/m² 6 636 €
16/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €
26/04/2019 n° 13 · Appartement 26/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 164 000 €4 970 €/m² 4 970 €
31/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €
26/05/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €
13/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €
20/11/2015 n° 13 · Appartement 20/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
11/06/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 157 € 7 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 SQ PIERRE DE GEYTER 29 m² 138 011 € 4 759 €
9 SQ PIERRE DE GEYTER 77 m² 304 997 € 3 961 €
9 SQ PIERRE DE GEYTER 59 m² 245 027 € 4 153 €
9 SQ PIERRE DE GEYTER 73 m² 320 032 € 4 384 €
4 RUE LORGET 46 m² 270 020 € 5 870 €
4 RUE LORGET 52 m² 204 984 € 3 942 €
8 RUE LORGET 108 m² 467 964 € 4 333 €
8 RUE LORGET 150 m² 360 000 € 2 400 €
2 RUE GENIN 36 m² 140 004 € 3 889 €
2 RUE GENIN 17 m² 66 997 € 3 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 7 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Pierre de Geyter
Fourchette courante3 949 – 5 227 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Square Pierre de Geyter ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare Pierre de Geyter62 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square Pierre de Geyter à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square Pierre de Geyter a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2025, appartement de 30 m² à 164 000 €, soit 5 467 €/m².

Est-ce cher pour Square Pierre de Geyter ?

Oui : 5 467 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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