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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Lorget › n° 8

8 Rue Lorget, Saint-Denis

Vendu 360 000 € (2 400 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 9320038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Lorget3 883 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %République Gare Porte de Paris3 677 €/m² 3 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Saint-Denis4 087 €/m² 11 424 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lorget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 470 € À 4 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 8 · Appartement · 10 p. 26/09/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 360 000 €2 400 €/m² 2 400 €
23/10/2023 n° 8 · Appartement · 10 p. 23/10/2023 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 70 000 €470 €/m² 470 €
30/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 468 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lorget, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+19 %4 632 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2020n° 9−18 %3 188 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2023n° 11−12 %3 402 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2024
RUE LORGETMÉDIANE DE LA RUE 3 883 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %3 942 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 157 € 5 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GENIN 17 m² 66 997 € 3 941 €
2 RUE GENIN 36 m² 140 004 € 3 889 €
4 RUE LORGET 46 m² 270 020 € 5 870 €
4 RUE LORGET 52 m² 204 984 € 3 942 €
9 SQ PIERRE DE GEYTER 77 m² 304 997 € 3 961 €
9 SQ PIERRE DE GEYTER 59 m² 245 027 € 4 153 €
9 SQ PIERRE DE GEYTER 73 m² 320 032 € 4 384 €
9 RUE LORGET 50 m² 230 000 € 4 600 €
9 RUE LORGET 51 m² 195 024 € 3 824 €
11 SQ PIERRE DE GEYTER 29 m² 138 011 € 4 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 5 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lorget
Fourchette courante3 504 – 4 213 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lorget ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut6.6 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 758 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lorget25 ventes depuis 2014 · 3 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 642 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 424 ventes · 4 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lorget à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lorget a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 150 m² à 360 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lorget ?

Non : 2 400 €/m² contre 3 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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