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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Square Pierre de Geyter › n° 8

8 Square Pierre de Geyter, Saint-Denis

Vendu 210 000 € (4 375 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 932008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Square Pierre de Geyter, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square Pierre de Geyter4 737 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Saint-Denis4 025 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Pierre de Geyter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 063 € À 5 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
17/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 285 000 €5 816 €/m² 5 816 €
31/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 444 € 8 958 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SQ PIERRE DE GEYTER 12 m² 107 496 € 8 958 €
6 SQ PIERRE DE GEYTER 31 m² 166 997 € 5 387 €
6 SQ PIERRE DE GEYTER 31 m² 122 853 € 3 963 €
10 SQ PIERRE DE GEYTER 50 m² 180 000 € 3 600 €
10 SQ PIERRE DE GEYTER 50 m² 193 000 € 3 860 €
10 SQ PIERRE DE GEYTER 38 m² 180 006 € 4 737 €
5 RUE NICOLAS LEBLANC 31 m² 165 013 € 5 323 €
5 RUE NICOLAS LEBLANC 20 m² 120 000 € 6 000 €
5 RUE NICOLAS LEBLANC 32 m² 130 016 € 4 063 €
5 RUE NICOLAS LEBLANC 15 m² 76 995 € 5 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 8 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Pierre de Geyter
Fourchette courante3 949 – 5 227 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Square Pierre de Geyter ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare Pierre de Geyter62 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Pierre de Geyter à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Pierre de Geyter a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 48 m² à 210 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Square Pierre de Geyter ?

Non : 4 375 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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