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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Square Pierre de Geyter › n° 10

10 Square Pierre de Geyter, Saint-Denis

Vendu 180 000 € (4 737 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 932000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Square Pierre de Geyter, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 600 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Square Pierre de Geyter4 737 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Denis4 027 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 335 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 737 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Square Pierre de Geyter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 511 € À 4 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €
09/04/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
22/03/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 000 €3 860 €/m² 3 860 €
14/11/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €
29/04/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €
19/11/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 444 € 8 958 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 SQ PIERRE DE GEYTER 48 m² 210 000 € 4 375 €
8 SQ PIERRE DE GEYTER 49 m² 284 984 € 5 816 €
12 SQ PIERRE DE GEYTER 18 m² 70 992 € 3 944 €
12 SQ PIERRE DE GEYTER 32 m² 137 632 € 4 301 €
12 SQ PIERRE DE GEYTER 36 m² 87 984 € 2 444 €
12 SQ PIERRE DE GEYTER 31 m² 155 496 € 5 016 €
12 SQ PIERRE DE GEYTER 29 m² 154 512 € 5 328 €
6 SQ PIERRE DE GEYTER 31 m² 122 853 € 3 963 €
6 SQ PIERRE DE GEYTER 31 m² 166 997 € 5 387 €
6 SQ PIERRE DE GEYTER 12 m² 107 496 € 8 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 8 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Pierre de Geyter
Fourchette courante3 949 – 5 227 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUESquare Pierre de Geyter62 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Square Pierre de Geyter à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Square Pierre de Geyter a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 38 m² à 180 000 €, soit 4 737 €/m².

Est-ce cher pour Square Pierre de Geyter ?

Oui : 4 737 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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