France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Square Pierre de Geyter › n° 6

6 Square Pierre de Geyter, Saint-Denis

Vendu 122 855 € (3 963 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 9320016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Square Pierre de Geyter, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 083 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Square Pierre de Geyter4 737 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Denis4 027 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 351 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1909

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 963 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square Pierre de Geyter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 208 € À 8 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 855 €3 963 €/m² 3 963 €

25/02/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 107 500 €8 958 €/m² 8 958 €

27/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 167 000 €5 387 €/m² 5 387 €

06/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 6 250 €208 €/m² 208 €

01/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €

19/02/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €

06/07/2018 n° 6 · Appartement 06/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

13/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 500 €3 817 €/m² 3 817 €

31/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

26/08/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 600 €3 281 €/m² 3 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Pierre de Geyter, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−22 %3 701 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2026 n° 11+0 %4 759 €/m²Appt 29 m² · vendu 2022 n° 13−27 %3 467 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025 n° 15lot atypique36 429 €/m²Appt 28 m² · vendu 2024

SQUARE PIERRE DE GEYTERMÉDIANE DE LA RUE 4 737 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %3 830 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2021

n° 6VOUS ÊTES ICI4 083 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 8−8 %4 375 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023 n° 10−21 %3 730 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2022 n° 12−17 %3 944 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2025 n° 14−11 %4 220 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 16+3 %4 885 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 237 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ PIERRE DE GEYTER 46 m² 262 890 € 5 715 €

8 SQ PIERRE DE GEYTER 48 m² 210 000 € 4 375 €

8 SQ PIERRE DE GEYTER 49 m² 284 984 € 5 816 €

5 RUE NICOLAS LEBLANC 31 m² 165 013 € 5 323 €

5 RUE NICOLAS LEBLANC 20 m² 120 000 € 6 000 €

5 RUE NICOLAS LEBLANC 32 m² 130 016 € 4 063 €

5 RUE NICOLAS LEBLANC 15 m² 76 995 € 5 133 €

3 RUE NICOLAS LEBLANC 50 m² 201 900 € 4 038 €

3 RUE NICOLAS LEBLANC 50 m² 255 650 € 5 113 €

3 RUE NICOLAS LEBLANC 60 m² 239 880 € 3 998 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 237 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Pierre de Geyter

Fourchette courante3 825 – 5 249 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Square Pierre de Geyter ↗

République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

Voir République Gare Porte de Paris ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.1 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUESquare Pierre de Geyter62 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square Pierre de Geyter à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square Pierre de Geyter a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 31 m² à 122 855 €, soit 3 963 €/m².

Est-ce cher pour Square Pierre de Geyter ?

Non : 3 963 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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