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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Square Pierre de Geyter › n° 16

16 Square Pierre de Geyter, Saint-Denis

Vendu aux enchères 162 000 € (1 573 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9320013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Square Pierre de Geyter, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 479 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Square Pierre de Geyter4 737 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Saint-Denis4 048 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 278 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente hors adjudication : 4 115 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Square Pierre de Geyter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 573 € À 5 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 103 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 103 m² 162 000 €1 573 €/m² 1 573 €
22/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 900 €4 115 €/m² 4 115 €
11/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 179 900 €5 291 €/m² 5 291 €
17/12/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 187 900 €5 526 €/m² 5 526 €
30/09/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 300 €4 479 €/m² 4 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 444 € 5 638 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 SQ PIERRE DE GEYTER 59 m² 289 985 € 4 915 €
14 SQ PIERRE DE GEYTER 30 m² 129 990 € 4 333 €
14 SQ PIERRE DE GEYTER 30 m² 81 510 € 2 717 €
14 SQ PIERRE DE GEYTER 28 m² 149 996 € 5 357 €
14 SQ PIERRE DE GEYTER 29 m² 163 502 € 5 638 €
14 SQ PIERRE DE GEYTER 31 m² 99 014 € 3 194 €
13 RUE NICOLAS LEBLANC 63 m² 249 984 € 3 968 €
13 RUE NICOLAS LEBLANC 34 m² 178 500 € 5 250 €
12 SQ PIERRE DE GEYTER 36 m² 87 984 € 2 444 €
12 SQ PIERRE DE GEYTER 18 m² 70 992 € 3 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 5 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Pierre de Geyter
Fourchette courante3 949 – 5 227 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Square Pierre de Geyter ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUESquare Pierre de Geyter62 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Square Pierre de Geyter à Saint-Denis ?

La dernière vente hors adjudication enregistrée date de 2022 (4 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Square Pierre de Geyter a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 103 m² adjugé à 162 000 €, soit 1 573 €/m².

Est-ce cher pour Square Pierre de Geyter ?

Non : 4 115 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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