France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Lorget › n° 4

4 Rue Lorget, Saint-Denis

Vendu 205 000 € (3 942 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 932002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 942 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Lorget3 883 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %République Gare Porte de Paris3 677 €/m² 3 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Denis4 091 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 942 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lorget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 931 € À 5 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

16/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 270 000 €5 870 €/m² 5 870 €

19/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lorget, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+19 %4 632 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2020 n° 9−18 %3 188 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2023 n° 11−12 %3 402 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2024

RUE LORGETMÉDIANE DE LA RUE 3 883 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 942 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 8−38 %2 400 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 300 € 6 636 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 942 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE LORGET 108 m² 467 964 € 4 333 €

8 RUE LORGET 150 m² 360 000 € 2 400 €

9 SQ PIERRE DE GEYTER 77 m² 304 997 € 3 961 €

9 SQ PIERRE DE GEYTER 73 m² 320 032 € 4 384 €

2 RUE GENIN 17 m² 66 997 € 3 941 €

2 RUE GENIN 36 m² 140 004 € 3 889 €

11 SQ PIERRE DE GEYTER 29 m² 138 011 € 4 759 €

13 SQ PIERRE DE GEYTER 21 m² 90 006 € 4 286 €

13 SQ PIERRE DE GEYTER 30 m² 164 010 € 5 467 €

13 SQ PIERRE DE GEYTER 11 m² 72 996 € 6 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lorget

Fourchette courante3 504 – 4 217 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lorget25 ventes depuis 2014 · 3 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 642 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 4 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lorget à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lorget a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, appartement de 52 m² à 205 000 €, soit 3 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lorget ?

Oui : 3 942 €/m² contre 3 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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