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France › Royan › Pontaillac › Rue Eugene Fromentin › n° 20

20 Rue Eugene Fromentin, Royan

Vendu 245 230 € (4 905 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 172001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 721 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Eugene Fromentin4 833 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Pontaillac3 549 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Royan3 765 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 905 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Eugene Fromentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 264 € À 5 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 230 €4 905 €/m² 4 905 €
27/07/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 367 150 €5 828 €/m² 5 828 €
23/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 560 000 €5 185 €/m² 5 185 €
19/07/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 445 050 €5 427 €/m² 5 427 €
19/01/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 308 100 €4 890 €/m² 4 890 €
22/01/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 421 200 €5 137 €/m² 5 137 €
08/02/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 500 000 €4 630 €/m² 4 630 €
13/06/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €
09/06/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €
22/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 307 000 €4 873 €/m² 4 873 €
05/11/2015 n° 20 · Appartement 05/11/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €
17/08/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 383 000 €4 671 €/m² 4 671 €
03/06/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 525 000 €4 817 €/m² 4 817 €
15/01/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 500 €2 279 €/m² 2 279 €
15/01/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 800 €2 264 €/m² 2 264 €
15/01/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
30/10/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 295 000 €5 566 €/m² 5 566 €
03/09/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €
15/07/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 339 500 €4 651 €/m² 4 651 €
21/05/2014 n° 20 · Appartement 21/05/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 576 000 €4 721 €/m² 4 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 195 € 5 791 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE EUGENE FROMENTIN 69 m² 243 984 € 3 536 €
21 RUE EUGENE FROMENTIN 69 m² 229 977 € 3 333 €
23 RUE EUGENE FROMENTIN 69 m² 198 099 € 2 871 €
12 ALL LAINE 107 m² 422 329 € 3 947 €
12 ALL LAINE 107 m² 375 998 € 3 514 €
41 BD CHAMPLAIN 90 m² 389 970 € 4 333 €
47 BD CHAMPLAIN 105 m² 437 010 € 4 162 €
31 RUE BERNARD PALISSY 45 m² 162 585 € 3 613 €
31 RUE BERNARD PALISSY 45 m² 167 400 € 3 720 €
31 RUE BERNARD PALISSY 45 m² 167 985 € 3 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 195 € à 5 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Fromentin
Fourchette courante3 388 – 5 478 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2024
Voir Rue Eugène Fromentin ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut4 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Eugene Fromentin57 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Eugene Fromentin à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Eugene Fromentin a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 50 m² à 245 230 €, soit 4 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Fromentin ?

Oui : 4 905 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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