France › Royan › Pontaillac › Rue Eugene Fromentin › n° 23

23 Rue Eugene Fromentin, Royan

Vendu 244 000 € (3 536 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1720027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 871 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Eugene Fromentin4 833 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Pontaillac3 549 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Royan3 761 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0535

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 536 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue Eugene Fromentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 871 € À 3 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 244 000 €3 536 €/m² 3 536 €

02/08/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 198 100 €2 871 €/m² 2 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Fromentin, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−45 %2 639 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 13−21 %3 800 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 21−31 %3 333 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI2 871 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 29−45 %2 660 €/m²Maison 47 m² · vendu 2014

RUE EUGENE FROMENTINMÉDIANE DE LA RUE 4 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−1 %4 769 €/m²Appt 50 m² · 20 ventes · 2024 n° 28−21 %3 819 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 28 A−68 %1 531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 30+33 %6 407 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 32−49 %2 485 €/m²Maison 34 m² · 2 ventes · 2019 n° 34−44 %2 709 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 36−8 %4 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014 n° 38+25 %6 065 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Eugene Fromentin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 195 € 5 828 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE EUGENE FROMENTIN 63 m² 367 164 € 5 828 €

20 RUE EUGENE FROMENTIN 82 m² 445 014 € 5 427 €

20 RUE EUGENE FROMENTIN 108 m² 559 980 € 5 185 €

20 RUE EUGENE FROMENTIN 50 m² 245 250 € 4 905 €

20 RUE EUGENE FROMENTIN 63 m² 308 070 € 4 890 €

12 ALL LAINE 107 m² 422 329 € 3 947 €

12 ALL LAINE 107 m² 375 998 € 3 514 €

41 BD CHAMPLAIN 90 m² 389 970 € 4 333 €

31 RUE BERNARD PALISSY 45 m² 167 400 € 3 720 €

31 RUE BERNARD PALISSY 47 m² 251 967 € 5 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 195 € à 5 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Fromentin

Fourchette courante3 388 – 5 478 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2024

Voir Rue Eugène Fromentin ↗

Pontaillac

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

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Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département0 %

Rendement brut4.3 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Eugene Fromentin57 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Eugene Fromentin à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Eugene Fromentin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2024, appartement de 69 m² à 244 000 €, soit 3 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Fromentin ?

Non : 3 536 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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