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France › Royan › Pontaillac › Rue Eugene Fromentin › n° 32

32 Rue Eugene Fromentin, Royan

Vendu 95 000 € (2 794 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 1720042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 176 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Eugene Fromentin4 833 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Pontaillac3 421 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Royan3 852 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0446 + AZ0447
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN60 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 794 €/m² en 2019 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Eugene Fromentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 176 € À 2 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2019 n° 32 · Maison · 1 p. 18/07/2019 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
28/12/2016 n° 32 · Maison · 1 p. 28/12/2016 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 795 € 9 639 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE EUGENE FROMENTIN 76 m² 486 932 € 6 407 €
39 RUE EUGENE FROMENTIN 58 m² 336 980 € 5 810 €
39 RUE EUGENE FROMENTIN 58 m² 299 976 € 5 172 €
43 RUE EUGENE FROMENTIN 140 m² 612 500 € 4 375 €
28 RUE EUGENE FROMENTIN 80 m² 335 040 € 4 188 €
2 ALL COUTANT 163 m² 430 483 € 2 641 €
34 RUE EUGENE FROMENTIN 110 m² 297 990 € 2 709 €
26 T BD DU COL ROBERT BAILLET 89 m² 322 981 € 3 629 €
24 BD DU COL ROBERT BAILLET 58 m² 215 006 € 3 707 €
24 BD DU COL ROBERT BAILLET 58 m² 286 984 € 4 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Fromentin
Fourchette courante3 681 – 5 766 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Fromentin ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+55 %
Rendement brut3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
366 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Eugene Fromentin57 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Eugene Fromentin à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Eugene Fromentin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2019, maison de 34 m² à 95 000 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Fromentin ?

Non : 2 794 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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