France › Royan › Saint-Pierre › Boulevard Champlain › n° 41

41 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 390 000 € (4 333 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 172007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Saint-Pierre2 800 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Royan3 800 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN596 m²

Dernière vente : 4 333 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Champlain, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 44 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+17 %4 718 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 33−33 %2 702 €/m²Maison 161 m² · vendu 2015 n° 37−66 %1 389 €/m²Appt 180 m² · vendu 2019

n° 41VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 45−1 %4 000 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 47−21 %3 181 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 51−56 %1 774 €/m²Appt 62 m² · vendu 2014

BOULEVARD CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 036 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−3 %3 929 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021 n° 30 B−33 %2 692 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 38−4 %3 855 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 44 B+27 %5 140 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 44 T−2 %3 971 €/m²Appt 86 m² · 17 ventes · 2022 n° 46 T−16 %3 390 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Boulevard Champlain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 256 € 5 361 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD CHAMPLAIN 105 m² 437 010 € 4 162 €

26 B BD CHAMPLAIN 70 m² 282 520 € 4 036 €

16 RUE DES CLOS FLEURIS 70 m² 262 010 € 3 743 €

16 RUE DES CLOS FLEURIS 70 m² 216 020 € 3 086 €

16 RUE DES CLOS FLEURIS 70 m² 207 970 € 2 971 €

10 RUE DE LA COOPERATIVE 173 m² 620 032 € 3 584 €

10 RUE DE LA COOPERATIVE 42 m² 149 394 € 3 557 €

10 RUE DE LA COOPERATIVE 207 m² 259 992 € 1 256 €

10 RUE DE LA COOPERATIVE 27 m² 128 466 € 4 758 €

31 RUE BERNARD PALISSY 45 m² 167 400 € 3 720 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 5 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Champlain

Fourchette courante3 522 – 4 317 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Champlain ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-26 %

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Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut4.4 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 90 m² à 390 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Oui : 4 333 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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