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France › Royan › Saint-Pierre › Rue Eugene Fromentin › n° 6

6 Rue Eugene Fromentin, Royan

Vendu 571 000 € (5 887 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 1720022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 330 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Eugene Fromentin4 833 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Saint-Pierre2 990 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Royan3 873 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN293 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 887 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Eugene Fromentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 330 € À 5 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 31/01/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 571 000 €5 887 €/m² 5 887 €
30/10/2019 n° 6 · Maison · 4 p. 30/10/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 420 000 €4 330 €/m² 4 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 688 € 6 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EUGENE FROMENTIN 61 m² 384 971 € 6 311 €
4 RUE EUGENE FROMENTIN 61 m² 205 021 € 3 361 €
13 RUE EUGENE FROMENTIN 60 m² 228 000 € 3 800 €
13 RUE BERNARD PALISSY 76 m² 287 508 € 3 783 €
26 RUE BERNARD PALISSY 120 m² 616 800 € 5 140 €
11 RUE BERNARD PALISSY 63 m² 344 988 € 5 476 €
9 RUE BERNARD PALISSY 137 m² 477 993 € 3 489 €
53 BD CHAMPLAIN 61 m² 264 984 € 4 344 €
36 RUE BERNARD PALISSY 193 m² 325 784 € 1 688 €
30 BD CHAMPLAIN 42 m² 165 018 € 3 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Fromentin
Fourchette courante3 681 – 5 766 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Fromentin ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+56 %
Rendement brut3.4 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 571 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Eugene Fromentin57 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Eugene Fromentin à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Eugene Fromentin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, maison de 97 m² à 571 000 €, soit 5 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Fromentin ?

Oui : 5 887 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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