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France › Royan › Saint-Pierre › Boulevard Champlain › n° 47

47 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 437 060 € (4 162 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 172003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 200 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Pierre2 800 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Royan3 812 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 162 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 4 162 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2022 n° 47 · Appartement · 5 p. 28/07/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 437 060 €4 162 €/m² 4 162 €
16/03/2018 n° 47 · Appartement 16/03/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 231 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 256 € 5 794 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD CHAMPLAIN 90 m² 389 970 € 4 333 €
26 B BD CHAMPLAIN 70 m² 282 520 € 4 036 €
16 RUE DES CLOS FLEURIS 70 m² 216 020 € 3 086 €
16 RUE DES CLOS FLEURIS 70 m² 262 010 € 3 743 €
16 RUE DES CLOS FLEURIS 70 m² 207 970 € 2 971 €
10 RUE DE LA COOPERATIVE 27 m² 128 466 € 4 758 €
10 RUE DE LA COOPERATIVE 207 m² 259 992 € 1 256 €
10 RUE DE LA COOPERATIVE 42 m² 149 394 € 3 557 €
10 RUE DE LA COOPERATIVE 173 m² 620 032 € 3 584 €
30 RUE JULES ROBERT 54 m² 266 004 € 4 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 5 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Champlain
Fourchette courante3 522 – 4 317 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Champlain ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-27 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 437 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 300 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 105 m² à 437 060 €, soit 4 162 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Oui : 4 162 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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