CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Royan › Saint-Pierre › Rue Eugene Fromentin › n° 7

7 Rue Eugene Fromentin, Royan

Vendu 190 000 € (2 639 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 1720045 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 639 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Eugene Fromentin4 833 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Pierre2 990 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Royan3 868 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 382 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN274 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 639 €/m² en 2014 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Eugene Fromentin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2014 n° 7 · Maison · 4 p. 07/05/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 688 € 6 667 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EUGENE FROMENTIN 61 m² 384 971 € 6 311 €
4 RUE EUGENE FROMENTIN 61 m² 205 021 € 3 361 €
6 RUE EUGENE FROMENTIN 97 m² 571 039 € 5 887 €
13 RUE EUGENE FROMENTIN 60 m² 228 000 € 3 800 €
13 RUE BERNARD PALISSY 76 m² 287 508 € 3 783 €
11 RUE BERNARD PALISSY 63 m² 344 988 € 5 476 €
26 RUE BERNARD PALISSY 120 m² 616 800 € 5 140 €
9 RUE BERNARD PALISSY 137 m² 477 993 € 3 489 €
30 BD CHAMPLAIN 42 m² 165 018 € 3 929 €
53 BD CHAMPLAIN 61 m² 264 984 € 4 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Fromentin
Fourchette courante3 681 – 5 766 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Fromentin ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+56 %
Rendement brut3.2 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Eugene Fromentin57 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Eugene Fromentin à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Eugene Fromentin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2014, maison de 72 m² à 190 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Fromentin ?

Non : 2 639 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien