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France › Royan › Pontaillac › Rue Eugene Fromentin › n° 28 A

28 A Rue Eugene Fromentin, Royan

Vendu 150 000 € (1 531 €/m²) en 2016 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1720068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 A1 531 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue Eugene Fromentin4 833 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Pontaillac3 421 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Royan3 871 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 28 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN579 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 531 €/m² en 2016 · −68 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 A Rue Eugene Fromentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 531 € À 4 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2022 n° 28 A · Maison · 4 p. 02/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €
31/01/2019 n° 28 A · Maison · 4 p. 31/01/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 276 000 €3 450 €/m² 3 450 €
07/03/2016 n° 28 A · Maison 07/03/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 688 € 9 639 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 T BD DU COL ROBERT BAILLET 89 m² 322 981 € 3 629 €
30 RUE EUGENE FROMENTIN 76 m² 486 932 € 6 407 €
39 RUE EUGENE FROMENTIN 58 m² 299 976 € 5 172 €
39 RUE EUGENE FROMENTIN 58 m² 336 980 € 5 810 €
24 BD DU COL ROBERT BAILLET 58 m² 215 006 € 3 707 €
24 BD DU COL ROBERT BAILLET 58 m² 286 984 € 4 948 €
43 RUE EUGENE FROMENTIN 140 m² 612 500 € 4 375 €
21 ALL DES EPERAILLES 43 m² 117 992 € 2 744 €
12 ALL LAINE 156 m² 280 020 € 1 795 €
2 ALL COUTANT 163 m² 430 483 € 2 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Fromentin
Fourchette courante3 681 – 5 766 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Fromentin ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+56 %
Rendement brut3.1 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 A ?

LA RUERue Eugene Fromentin57 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 28 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 A Rue Eugene Fromentin à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 A Rue Eugene Fromentin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2016, maison de 98 m² à 150 000 €, soit 1 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Fromentin ?

Non : 1 531 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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