France › Royan › Pontaillac › Rue Eugene Fromentin › n° 34

34 Rue Eugene Fromentin, Royan

Vendu 298 000 € (2 709 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 1720044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 709 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Eugene Fromentin4 833 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pontaillac3 421 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Royan3 855 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0619

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN563 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 709 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Eugene Fromentin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/03/2024 n° 34 · Maison · 4 p. 21/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 298 000 €2 709 €/m² 2 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Fromentin, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−45 %2 660 €/m²Maison 47 m² · vendu 2014 n° 39+14 %5 491 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 43−9 %4 375 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 43 B−35 %3 163 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017

RUE EUGENE FROMENTINMÉDIANE DE LA RUE 4 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−21 %3 819 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 28 A−68 %1 531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 30+33 %6 407 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 32−49 %2 485 €/m²Maison 34 m² · 2 ventes · 2019

n° 34VOUS ÊTES ICI2 709 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 36−8 %4 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014 n° 38+25 %6 065 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 40−19 %3 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 42−39 %2 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Eugene Fromentin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 289 € 9 639 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 709 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE EUGENE FROMENTIN 140 m² 612 500 € 4 375 €

2 ALL COUTANT 163 m² 430 483 € 2 641 €

38 RUE EUGENE FROMENTIN 77 m² 467 005 € 6 065 €

30 RUE EUGENE FROMENTIN 76 m² 486 932 € 6 407 €

39 RUE EUGENE FROMENTIN 58 m² 299 976 € 5 172 €

39 RUE EUGENE FROMENTIN 58 m² 336 980 € 5 810 €

51 RUE EUGENE FROMENTIN 80 m² 300 000 € 3 750 €

42 RUE EUGENE FROMENTIN 81 m² 240 003 € 2 963 €

8 ALL COUTANT 73 m² 289 007 € 3 959 €

3 ALL COUTANT 83 m² 260 039 € 3 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Fromentin

Fourchette courante3 681 – 5 766 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Fromentin ↗

Pontaillac

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

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Royan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+55 %

Rendement brut3.5 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Eugene Fromentin57 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Eugene Fromentin à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Eugene Fromentin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, maison de 110 m² à 298 000 €, soit 2 709 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Fromentin ?

Non : 2 709 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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