France › Royan › Saint-Pierre › Avenue Daniel Hedde › n° 38

38 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 222 500 € (3 371 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 172007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 284 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Daniel Hedde3 165 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Pierre2 819 €/m² 1 163 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Royan3 696 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue

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Calée sur 726 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0465

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX11

LOGEMENTS165

Dernière vente : 3 371 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Daniel Hedde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 015 € À 4 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 500 €3 371 €/m² 3 371 €

06/02/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 840 €2 104 €/m² 2 104 €

20/12/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

27/06/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 264 000 €3 429 €/m² 3 429 €

07/06/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 520 €2 142 €/m² 2 142 €

29/09/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 259 000 €3 648 €/m² 3 648 €

26/07/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 269 000 €4 076 €/m² 4 076 €

26/06/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

12/04/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

28/02/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

06/12/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

19/10/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 246 900 €3 382 €/m² 3 382 €

26/07/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 371 424 €4 824 €/m² 4 824 €

18/07/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 900 €3 271 €/m² 3 271 €

17/05/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

21/03/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

24/01/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

14/10/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €

03/06/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

03/03/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

15/01/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Daniel Hedde, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−10 %2 841 €/m²Maison 44 m² · vendu 2014 n° 25−43 %1 818 €/m²Appt 88 m² · vendu 2017 n° 29−17 %2 625 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2022 n° 35+22 %3 877 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 45−29 %2 243 €/m²Appt 41 m² · 24 ventes · 2025

AVENUE DANIEL HEDDEMÉDIANE DE LA RUE 3 165 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−21 %2 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 24 B−10 %2 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 26−37 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 32−24 %2 409 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 36−5 %3 017 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI3 284 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 50+40 %4 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 52+0 %3 171 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue Daniel Hedde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 264 € 5 662 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV CHARLES REGAZZONI 37 m² 105 006 € 2 838 €

11 AV CHARLES REGAZZONI 58 m² 250 502 € 4 319 €

22 AV DANIEL HEDDE 57 m² 165 984 € 2 912 €

22 AV DANIEL HEDDE 22 m² 79 992 € 3 636 €

20 AV DANIEL HEDDE 35 m² 129 010 € 3 686 €

7 AV CHARLES REGAZZONI 43 m² 243 466 € 5 662 €

7 AV CHARLES REGAZZONI 82 m² 339 972 € 4 146 €

7 AV CHARLES REGAZZONI 82 m² 428 040 € 5 220 €

7 AV CHARLES REGAZZONI 43 m² 150 199 € 3 493 €

20 AV DANIEL HEDDE 64 m² 246 976 € 3 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 5 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Daniel Hedde

Fourchette courante2 765 – 3 705 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Daniel Hedde ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-24 %

Voir Saint-Pierre ↗

Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-2 %

Rendement brut4.5 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde297 ventes depuis 2014 · 3 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 163 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 66 m² à 222 500 €, soit 3 371 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Oui : 3 371 €/m² contre 3 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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