France › Royan › Saint-Pierre › Avenue Daniel Hedde › n° 38

38 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 222 500 € (3 371 €/m²) en 2025 · 89 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 172006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 343 €/m² 89 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Pierre2 800 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Royan3 650 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle AY0465

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX11

LOGEMENTS165

Dernière vente : 3 371 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Daniel Hedde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 325 € À 4 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 500 €3 371 €/m² 3 371 €

06/02/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 840 €2 104 €/m² 2 104 €

20/12/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

27/06/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 264 000 €3 429 €/m² 3 429 €

07/06/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 520 €2 142 €/m² 2 142 €

29/09/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 259 000 €3 648 €/m² 3 648 €

26/07/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 269 000 €4 076 €/m² 4 076 €

26/06/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

12/04/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

28/02/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

06/12/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

19/10/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 246 900 €3 382 €/m² 3 382 €

26/07/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 371 424 €4 824 €/m² 4 824 €

18/07/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 900 €3 271 €/m² 3 271 €

17/05/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

21/03/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

24/01/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

14/10/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €

03/06/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

03/03/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

15/01/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

28/12/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/12/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

18/12/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 199 €2 672 €/m² 2 672 €

07/12/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €

27/11/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 200 €2 982 €/m² 2 982 €

20/11/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

21/10/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 234 000 €3 296 €/m² 3 296 €

16/10/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 500 €2 614 €/m² 2 614 €

28/07/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

28/07/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 200 €2 555 €/m² 2 555 €

16/05/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/05/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

07/02/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 300 €2 984 €/m² 2 984 €

23/12/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 500 €1 961 €/m² 1 961 €

18/12/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

16/12/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 219 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/12/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €

08/11/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €

25/10/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 300 €2 746 €/m² 2 746 €

18/07/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 400 €3 291 €/m² 3 291 €

31/05/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 114 000 €1 562 €/m² 1 562 €

27/05/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

10/05/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 600 €1 991 €/m² 1 991 €

23/04/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

19/04/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 897 €1 869 €/m² 1 869 €

20/02/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

09/02/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/01/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 700 €2 820 €/m² 2 820 €

30/01/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 000 €2 288 €/m² 2 288 €

22/01/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 178 500 €2 514 €/m² 2 514 €

30/11/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 700 €1 431 €/m² 1 431 €

21/11/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 000 €1 459 €/m² 1 459 €

15/06/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

12/06/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 150 €2 343 €/m² 2 343 €

28/05/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

23/05/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

30/03/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 500 €2 341 €/m² 2 341 €

31/01/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

29/01/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 000 €2 121 €/m² 2 121 €

17/01/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 000 €1 815 €/m² 1 815 €

20/12/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 100 €1 562 €/m² 1 562 €

22/09/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

23/05/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

26/04/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 000 €1 651 €/m² 1 651 €

07/04/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €

03/04/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 214 000 €2 642 €/m² 2 642 €

15/03/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

14/02/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 000 €1 795 €/m² 1 795 €

10/11/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

05/10/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

27/09/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €

23/09/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

27/07/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

17/05/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 500 €2 232 €/m² 2 232 €

11/05/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

15/01/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 102 000 €1 325 €/m² 1 325 €

13/10/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

04/08/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

26/01/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €

26/11/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

18/08/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €

27/06/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

05/05/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 000 €1 855 €/m² 1 855 €

16/04/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 020 €2 000 €/m² 2 000 €

26/03/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/03/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 100 €1 914 €/m² 1 914 €

26/02/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

19/02/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

15/01/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 206 000 €3 121 €/m² 3 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 89

Avenue Daniel Hedde, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−10 %2 841 €/m²Maison 44 m² · vendu 2014 n° 25−43 %1 818 €/m²Appt 88 m² · vendu 2017 n° 29−17 %2 625 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2022 n° 35+22 %3 877 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 45−29 %2 243 €/m²Appt 41 m² · 24 ventes · 2025

AVENUE DANIEL HEDDEMÉDIANE DE LA RUE 3 171 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−21 %2 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 24 B−11 %2 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 26−37 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 32−24 %2 409 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 36−5 %3 017 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI2 343 €/m²89 ventes · dernière 2025

n° 50+40 %4 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 52+0 %3 171 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Daniel Hedde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 264 € 5 662 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV CHARLES REGAZZONI 37 m² 105 006 € 2 838 €

22 AV DANIEL HEDDE 57 m² 165 984 € 2 912 €

22 AV DANIEL HEDDE 22 m² 79 992 € 3 636 €

20 AV DANIEL HEDDE 35 m² 129 010 € 3 686 €

7 AV CHARLES REGAZZONI 82 m² 339 972 € 4 146 €

7 AV CHARLES REGAZZONI 82 m² 428 040 € 5 220 €

7 AV CHARLES REGAZZONI 43 m² 243 466 € 5 662 €

20 AV DANIEL HEDDE 64 m² 246 976 € 3 859 €

20 AV DANIEL HEDDE 110 m² 592 240 € 5 384 €

20 AV DANIEL HEDDE 110 m² 609 950 € 5 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 5 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Daniel Hedde

Fourchette courante2 794 – 3 686 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Daniel Hedde ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-23 %

Voir Saint-Pierre ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département-3 %

Rendement brut4.5 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

89 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 66 m² à 222 500 €, soit 3 371 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Oui : 3 371 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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