29 Avenue Daniel Hedde, Royan
Vendu 193 000 € (3 386 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 172007 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 625 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Daniel Hedde3 165 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Fief-La Garenne3 022 €/m² 1 125 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Royan3 668 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan →
LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BH0727CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 386 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue
Avenue Daniel Hedde, numéro par numéro
29 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 21−3 %3 059 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020n° 23−10 %2 841 €/m²Maison 44 m² · vendu 2014n° 25−43 %1 818 €/m²Appt 88 m² · vendu 2017
n° 29VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 35+22 %3 877 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021AVENUE DANIEL HEDDEMÉDIANE DE LA RUE 3 165 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20−14 %2 735 €/m²Appt 107 m² · 102 ventes · 2026n° 22+4 %3 295 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025n° 24−21 %2 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022n° 24 B−10 %2 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 26−37 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 32−24 %2 409 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025n° 36−5 %3 017 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025n° 38+4 %3 284 €/m²Appt 66 m² · 21 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 29 adresses vendues Avenue Daniel Hedde →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 284 €
5 690 €
▲ VENTE 2022 ICI · 3 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 284 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daniel Hedde
Fourchette courante2 774 – 3 705 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daniel Hedde ↗Le Fief-La Garenne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Fief-La Garenne ↗Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 29 ?
LA RUEAvenue Daniel Hedde297 ventes depuis 2014 · 3 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fief-La Garenne1 125 ventes · 3 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fief-La Garenne1 125 ventes · 3 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 29 Avenue Daniel Hedde à Royan ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 29 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 57 m² à 193 000 €, soit 3 386 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?
Oui : 3 386 €/m² contre 3 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Royan.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI