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France › Royan › Le Fief-La Garenne › Avenue Daniel Hedde › n° 29

29 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 193 000 € (3 386 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 172007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 625 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Fief-La Garenne3 008 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Royan3 634 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue
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Calée sur 630 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0727
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 386 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Daniel Hedde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 193 000 €3 386 €/m² 3 386 €
27/02/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/02/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
28/11/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/11/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 378 300 €3 860 €/m² 3 860 €
26/06/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 284 € 5 690 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ETIENNE ROBIN 43 m² 180 987 € 4 209 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 43 m² 168 216 € 3 912 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 40 m² 213 000 € 5 325 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 43 m² 187 480 € 4 360 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 41 m² 171 995 € 4 195 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 61 m² 277 001 € 4 541 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 62 m² 266 104 € 4 292 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 42 m² 203 070 € 4 835 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 42 m² 198 156 € 4 718 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 145 m² 652 935 € 4 503 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 284 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daniel Hedde
Fourchette courante2 795 – 3 686 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Daniel Hedde ↗
Le Fief-La Garenne
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Fief-La Garenne ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fief-La Garenne1 090 ventes · 3 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 57 m² à 193 000 €, soit 3 386 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Oui : 3 386 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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