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France › Royan › Saint-Pierre › Avenue Daniel Hedde › n° 32

32 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 226 415 € (2 409 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 1720024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 409 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Pierre2 990 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Royan3 766 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue
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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0315 + AY0314 + AY0435 + AY0436 + AY0534
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
TERRAIN246 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 409 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Daniel Hedde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2025 n° 32 · Maison · 5 p. 11/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 226 415 €2 409 €/m² 2 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 240 € 6 181 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV DANIEL HEDDE 140 m² 350 000 € 2 500 €
5 RUE MAX BRUSSET 30 m² 173 010 € 5 767 €
24 B AV DANIEL HEDDE 90 m² 254 970 € 2 833 €
22 AV DANIEL HEDDE 74 m² 360 010 € 4 865 €
18 AV CHARLES REGAZZONI 67 m² 196 980 € 2 940 €
8 ALL DES MIGNARDISES 66 m² 407 946 € 6 181 €
1 ALL DES MIGNARDISES 48 m² 189 024 € 3 938 €
1 ALL DES MIGNARDISES 48 m² 85 008 € 1 771 €
6 AV CHARLES REGAZZONI 80 m² 190 640 € 2 383 €
3 BD DU COL ROBERT BAILLET 63 m² 198 009 € 3 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 6 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daniel Hedde
Fourchette courante2 459 – 4 113 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Daniel Hedde ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+52 %
Rendement brut3.5 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 94 m² à 226 415 €, soit 2 409 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Non : 2 409 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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