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France › Royan › Saint-Pierre › Avenue Charles Regazzoni › n° 7

7 Avenue Charles Regazzoni, Royan

Vendu 150 200 € (3 493 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1720017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 605 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Charles Regazzoni2 974 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Saint-Pierre2 819 €/m² 1 163 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Royan3 707 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 771 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 493 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Charles Regazzoni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 543 € À 5 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 200 €3 493 €/m² 3 493 €
18/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 340 000 €4 146 €/m² 4 146 €
07/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 428 000 €5 220 €/m² 5 220 €
30/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 243 478 €5 662 €/m² 5 662 €
26/02/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 419 140 €4 109 €/m² 4 109 €
22/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €
09/01/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €
23/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €
25/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 935 €2 543 €/m² 2 543 €
28/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 4 674 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV CHARLES REGAZZONI 37 m² 105 006 € 2 838 €
11 AV CHARLES REGAZZONI 58 m² 250 502 € 4 319 €
94 BD GEORGES CLEMENCEAU 37 m² 149 332 € 4 036 €
22 AV DANIEL HEDDE 57 m² 165 984 € 2 912 €
22 AV DANIEL HEDDE 22 m² 79 992 € 3 636 €
65 RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS 24 m² 52 008 € 2 167 €
11 ALL DE L ANCIEN OCTROI 46 m² 215 004 € 4 674 €
11 ALL DE L ANCIEN OCTROI 46 m² 202 998 € 4 413 €
11 ALL DE L ANCIEN OCTROI 46 m² 189 980 € 4 130 €
20 AV DANIEL HEDDE 35 m² 151 200 € 4 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Charles Regazzoni
Fourchette courante3 110 – 4 496 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Charles Regazzoni ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-2 %
Rendement brut3.8 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Charles Regazzoni120 ventes depuis 2014 · 2 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 163 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Charles Regazzoni à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Charles Regazzoni a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 43 m² à 150 200 €, soit 3 493 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charles Regazzoni ?

Oui : 3 493 €/m² contre 2 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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