France › Royan › Saint-Pierre › Avenue Daniel Hedde › n° 23

23 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 125 000 € (2 841 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 1720010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 841 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Pierre2 990 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Royan3 657 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue

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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH1136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN278 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 841 €/m² en 2014 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Daniel Hedde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/11/2014 n° 23 · Maison · 2 p. 27/11/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Daniel Hedde, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−4 %3 059 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020

n° 23VOUS ÊTES ICI2 841 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 25−43 %1 818 €/m²Appt 88 m² · vendu 2017 n° 29−17 %2 625 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2022 n° 35+22 %3 877 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021

AVENUE DANIEL HEDDEMÉDIANE DE LA RUE 3 171 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−17 %2 633 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2019 n° 20−14 %2 733 €/m²Appt 31 m² · 99 ventes · 2025 n° 22+4 %3 295 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−21 %2 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 24 B−11 %2 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 26−37 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 32−24 %2 409 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 36−5 %3 017 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Daniel Hedde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 240 € 5 767 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE ETIENNE ROBIN 121 m² 150 040 € 1 240 €

29 AV CHARLES REGAZZONI 47 m² 237 491 € 5 053 €

35 AV DANIEL HEDDE 73 m² 283 021 € 3 877 €

12 RUE CHEVALIER DU PAVILLON 85 m² 290 020 € 3 412 €

12 RUE CHEVALIER DU PAVILLON 85 m² 274 975 € 3 235 €

18 AV CHARLES REGAZZONI 67 m² 196 980 € 2 940 €

23 RUE ETIENNE ROBIN 84 m² 257 040 € 3 060 €

12 ALL SURAUD 65 m² 187 005 € 2 877 €

30 AV CHARLES REGAZZONI 80 m² 145 040 € 1 813 €

3 BD DU COL ROBERT BAILLET 63 m² 198 009 € 3 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 5 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Daniel Hedde

Fourchette courante2 459 – 4 113 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Saint-Pierre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

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Royan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+47 %

Rendement brut3.1 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

473 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2014, maison de 44 m² à 125 000 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Non : 2 841 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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