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France › Royan › Avenue Daniel Hedde › n° 25

25 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 160 000 € (1 818 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 1720043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 818 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −50 %Royan3 640 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue
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Calée sur 672 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0906 + BH0908 + BH0909 + BH0910
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2017 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Daniel Hedde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2017 n° 25 · Appartement 07/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 284 € 5 690 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV DANIEL HEDDE 57 m² 193 002 € 3 386 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 43 m² 180 987 € 4 209 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 43 m² 168 216 € 3 912 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 40 m² 213 000 € 5 325 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 43 m² 187 480 € 4 360 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 41 m² 171 995 € 4 195 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 61 m² 277 001 € 4 541 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 62 m² 266 104 € 4 292 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 42 m² 203 070 € 4 835 €
19 RUE ETIENNE ROBIN 42 m² 198 156 € 4 718 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 284 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daniel Hedde
Fourchette courante2 795 – 3 686 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Daniel Hedde ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 089 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2017, appartement de 88 m² à 160 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Non : 1 818 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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