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France › Royan › Saint-Pierre › Avenue Daniel Hedde › n° 45

45 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 100 000 € (2 439 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 1720023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 237 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Pierre2 800 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Royan3 632 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue
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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH1415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX3
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 439 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Daniel Hedde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 874 € À 3 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
31/03/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
14/02/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
02/03/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 150 €3 131 €/m² 3 131 €
29/08/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
29/12/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €
17/09/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
06/09/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
28/06/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
15/03/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €
18/12/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
19/11/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €
23/09/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 500 €2 313 €/m² 2 313 €
29/08/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 130 €1 906 €/m² 1 906 €
28/06/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
31/07/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
29/06/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 500 €2 008 €/m² 2 008 €
20/06/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
14/03/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 462 €2 011 €/m² 2 011 €
08/03/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 700 €1 874 €/m² 1 874 €
25/01/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
18/10/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 000 €2 024 €/m² 2 024 €
09/08/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 500 €2 202 €/m² 2 202 €
27/07/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 700 €2 237 €/m² 2 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 646 € 4 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DES NOUES 78 m² 159 588 € 2 046 €
2 ALL DES NOUES 48 m² 198 000 € 4 125 €
2 ALL DES NOUES 78 m² 169 962 € 2 179 €
2 ALL DES NOUES 78 m² 255 216 € 3 272 €
2 ALL NIEPCE 48 m² 124 992 € 2 604 €
2 ALL DES NOUES 66 m² 180 972 € 2 742 €
2 ALL NIEPCE 78 m² 168 246 € 2 157 €
2 ALL DES NOUES 48 m² 189 024 € 3 938 €
2 ALL NIEPCE 78 m² 190 476 € 2 442 €
2 ALL DES NOUES 78 m² 165 516 € 2 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daniel Hedde
Fourchette courante2 795 – 3 686 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Daniel Hedde ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut4 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
508 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 41 m² à 100 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Non : 2 439 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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